China-2018-real-estate

中国房地产吞噬个人消费–有感

看着这样图片,你有什么的想法? 很漂亮? 很恐怖?还是很无聊?让我说不出什么来形容了。 难道我们真的是住在钢筋水泥的动物,还是度日如年的机器,等待死去的到来。

香港的房子也是很贵,中国大陆的房子正在走上坡路, 所以也就是很多问题都来了。

刚刚读完日经的文章,想不到日本记者,也是明白其中的道理。

  • ▼2017年个人消费支出实际增长5.4%,比上一年下降1.4个百分点;
  • ▼2018年春节假期消费增速创出采用现行统计以来的最低;
  • ▼2017年智能手机供货量首次出现同比下滑;
  • ▼在2017年10~12月实际增长率6.8%中,消费的贡献度仅为3.1个百分点。创出2015年以来的最低。

相信这些数据都是国家统计局发出来的,也不知道他们是怎么得来的? 消费的指标显示问题。消费有问题,钱去哪里了??银行?还是报纸报道的,在日本爆买,中国的整体消费势头正在迎来拐点。日本记者也说到了在身边的北京记者也有类似的现象。

北京的房价和东京也是有一比的。 甚至是连公务员(非北京户口)买房后,也是不敢消费。首付都是借亲戚的。

中国在2017 年房地产销售额大约是13.4万元。 银行数据显示首付大概是33%, 4.4 万亿元。 个人贷款到2017年底约为40.5 万亿元。接下来几十年,至少是20年,这些数据我也不会算了。

下面借用的日经的图片。不知道我没有错,房地产的负担查不到到天花板了。

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下面是日经的图片。

由于居民手头的钱大部分都流向了房地产,消费萎靡不振。在购房负担率同比出现上升的2011年、2013年、2016年和2017年,零售销售额也曾大幅减速。不过好消息是和美国,日本相比,我们还是可以增长的。还没有到50%. 也就是说到了60%,应该差不多了,美国人是借钱生活,真是没有说错了。

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房价上升, 有钱人更加有钱,拥有多套房产的收入增速大幅提高。也许是上面发现不对劲了,就抛出了房产税,提高个税。这个有用么,也可以用大家兴奋一下。

但是什么时候是终点,没有人知道。

起码我不知道。

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